Il faut être titulaire d’un CDI, hors période d'essai, et avoir un salaire net équivalent à 3 fois le montant du loyer.

Sans ces conditions, il faut impérativement avoir un garant. Le garant est généralement une personne de la famille ou de l’entourage proche. Le principe du garant est de fournir une caution au propriétaire pour le paiement assidu des loyers. En cas de défaut du locataire, c’est le garant qui doit payer le loyer. Selon les propriétaires, il faut que le garant gagne au minimum 3 à 4 fois le montant du loyer.

Lorsque les conditions de contrat de travail et de rémunération sont remplies, il est tout de même très souvent demandé par les propriétaires de fournir en plus un garant.

Si vous ne remplissez pas ces conditions et que vous n’avez pas la possibilité d’obtenir un garant en France avec un niveau de rémunération suffisant, il faut alors se tourner vers un système de garantie locative payant comme Garantme.

Pourquoi les conditions pour louer un logement sont si restrictives ?

Il y a deux raisons à cela :

1. La loi en France ne permet pas d'expulser facilement un locataire qui ne paie pas son loyer. Un propriétaire qui fait face à un défaut de paiement va devoir payer des frais juridiques pour une procédure et perdre 18 à 24 mois de loyers. Même si la probabilité qu'un locataire ne paie pas est très faible, la perte potentielle est tellement élevée que les propriétaires font tout pour minimiser l'occurence du risque et demandent le maximum de garanties.
2. Car il y a peu de logements et beaucoup de candidats donc cela laisse une latitude assez forte aux propriétaires dans la sélection des locataires. Le déséquilibre entre l'offre et la demande donne aux propriétaires la possibilité d'être très sélectifs.