Vous avez trouvé un appartement qui vous plait et l'agence immobilière vient de vous donner rendez-vous ?

Voici les éléments à vérifier vérifier lors d'une visite d'appartement.

1. En premier lieu, pensez à faire un petit tour du quartier lors de votre arrivée. Vous vous rendrez ainsi compte de l'environnement, de la proximité des commerces, des écoles et des transports.

2. N'oubliez pas de regarder l'état du plafond ainsi que les murs et des fenêtres. Regardez derrière les portes, ouvrez les placards et les robinets.

3. Voici quelques questions que vous pourriez poser à l'agent:

• Quel est le mode de chauffage et de production d'eau chaude ?
• Y a-t-il du bruit dans l'appartement ? (Vous pouvez demander quelques minutes de silence au vendeur). S'il y en a, vous pouvez demander si les fenêtres sont en double vitrage, voire triple vitrage.
• Le logement est-il libre dans l'immédiat ? Sinon quand sera-t-il libre ?
• Quel est le montant des charges ?
• Quelle est la surface exacte du logement ?
• Quels sont les montants de la taxe foncière et de la taxe d’habitation ?

Les craintes du bailleur avant la visite

D'après notre expérience, les 4 grandes craintes des propriétaires sont les suivantes :

1. Retard de paiement ou loyers impayés

2. Dégradation du bien

3. Conflit avec le locataire

4. Départ après seulement quelques mois (si propriétaire particulier)

Il conviendra donc de rassurer le propriétaire en insistant sur les points suivants :

• Votre sérieux
• Votre solidité financière