Ce n'est pas la stratégie qui est souhaitable pour vous.

En moyenne 80% des biens sont loués via des agences et 20% via des particuliers. Donc si vous ne ciblez que les particulier, cela réduit considérablement les opportunités.

De plus, souvent, les propriétaires qui passent de particulier à particulier sont ceux qui cherchent à rentabiliser leur bien au maximum en évitant les frais d'agence. Ils ont donc aussi tendance à proposer des loyers plus élevés. Ce n'est donc pas forcément un bon calcul si vous souhaitez rester longtemps dans l'appartement. En effet, mieux vaut un loyer plus faible et quelques frais au départ, que zéro frais et un loyer sur-évalué sur la durée.

Sachez aussi que depuis la réforme de la loi ALUR en 2015, les frais d'agence sont plafonnés à seulement 15€/m2 à Paris et dans les grandes villes, et ils sont encore plus faibles dans les zones moins tendues.